کد خبر: 3185
تاریخ انتشار: ۱۸ اسفند ۱۳۹۷ - ۰۰:۰۴
مسکن

در این مقطع زمانی بسیاری از مردم به خرید و فروش طلای آبشده تمایل دارد، زیرا علاوه بر اینکه معامله با آن آزاد است فرد می تواند در هر مقطع زمانی که احساس کرد قیمت نزولی است آن را به فروش برساند.

به گزارش رویکرد امروز به نقل از خبرگزاری موج، در یک سال اخیر که تحریم ها آغاز شده و ارزش پول ملی ایران تا سه برابر افت کرده است، بسیاری از مردم، پول نقد خود را تبدیل به ارز یا طلا کرده اند و حتی برخی به سرمایه های ثابتی همچون مسکن یا خودرو تبدیل کردند، اما بیشترین تمایل مردم به خرید دلار و سکه بوده است و این مساله باعث شده، تا در مقاطعی شوک هایی به بازار وارد شود و تورمی حبابی شکل به وجود آید.

در چند ماه ابتدای سال ۹۷ اگر چه تبدیل ریال به دلار با سرعت بالایی انجام می شد، اما از پاییز ۹۷ که بسته دوم ارزی ارائه شد و سیاست های جدیدی برای کنترل بازار ارز تدوین شد روند خرید و فروش دلار کاملاً تغییر کرد، زیرا بسیاری از دلال های دلار کسب‌وکار خود را از دست دادند و امروز نمی توانند به صورت آشکار در بازار فردوسی دلالی کنند و آن هایی هم که با روش های دیگر به دلالی خود ادامه می دهند امروز نمی توانند مانند شش ماه پیش درآمد داشته باشند، از این رو دلالی بازار دلار با خطرات بالایی مواجه شده، اما به طور کامل از بین نرفته است.

افزایش کلاهبرداری در بازار طلای آبشده

در شرایطی که خرید و فروش دلار و ارز از سوی دستگاه نظارتی و انتظامی رصد می شود، بازار طلا دومین مقصد دلال ها و مردمی بود که به دنبال تبدیل سرمایه خود بودند و این بازار نیز دستخوش تغییراتی قرار گرفته، به‌گونه‌ای که محمد کشتی آرا رییس کمیسیون تخصصی طلا و جواهر اتاق اصناف ایران در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری موج، گفت: «در شرایطی که تقاضا برای خرید طلای آبشده افزایش یافته است کلاهبرداری و فروش طلای قلابی نیز افزایش یافته است، از این‌رو مردم باید تنها از مکان های معتبر خرید خود را انجام دهند. »

این فرایند حکایت از این دارد که در هر مقطعی تقاضا برای خرید محصولی افزایش یافته است، سو استفاده از آن بازار نیز به شدت افزایش یافته است، به گونه ای که در شش ماه پیش دیدم سو استفاده مدیرعامل سکه ثامن نیز از همین فضا بود و توانست با راه اندازی خرید و فروش آنلاین سکه بسیاری از مردم را متضرر کند و هنوز هم بسیاری از مال باختگان سکه ثامن به پول خود نرسیده اند. حال باید بررسی کرد در شرایط کنونی که بسیاری از مردم تمایل به سرمایه گذاری در کالاهای سرمایه ای دارند، باید در چه بخشی سرمایه گذاری کنند؟

در حال حاضر به دلیل اینکه میزان صادرات نفتی کاهش یافته میان درآمد ارزی دولت کاهش یافته و همین موضوع روی تزریق ارز به بازار تأثیر گذاشته است، از این رو احتمال اینکه پای افرادی که به دنبال خرید و فروش ارز در بازارهای سوداگری هستند به دادگاه کشیده شود بسیار زیاد است، از سوی دیگر دولت به دنبال افزایش همکاری های چندجانبه با کشورهای هم پیمان خود است که بتواند بخشی از معاملات تجاری خود را با ارزهای دیگری غیر از دلار انجام دهد، برای نمونه در شرایط کنونی نزدیک به ۱۰ میلیارد دلار از صادرات ایران به عراق است، اما پول دریافتی ایران به جای دلار، دینار است و با کشورهای همچون ترکیه و روسیه نیز در این زمینه همین همکاری ها ادامه دارد.

البته آلبرت بغوزیان اقتصاددان در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری موج با رد این ادعا که هیچ ارزی را به صورت کامل نمی توان جایگزین دلار کرد، گفت: «با همکاری های دو سویه و چند سویه می‌توان بخشی از تجارت با دلار را کاهش داد، اما نمی توان به طور کامل از معادلات مالی کشور آن را حذف کرد. »

در واقع سیاست گذاری دولت به این سمت است که معاملات با دلار را کاهش دهد، از این رو پیش بینی می شود بازار دلالی این ارز به شدت رصد انتظامی و قضایی شود و ممکن است این روند تا مدت ها ادامه داشته باشد و این نوعی خواب سرمایه است، زیرا احتمال دارد تا مدت های طولانی معامله با دلار تخلف و متوقف باقی بماند و بعد از آزادسازی قیمت ها سقوط کند.

کدام بازارها هنوز رونق دارند؟

بنابراین در این مقطع زمانی بسیاری از مردم به خرید و فروش طلای آبشده تمایل دارد، زیرا علاوه بر اینکه معامله با آن آزاد است فرد می تواند در هر مقطع زمانی که احساس کرد قیمت نزولی است آن را به فروش برساند. ولی عبادالله عضو هیات مدیره انجمن کارفرمایان صنعت طلا در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری موج با اشاره به ریسک بالای سرمایه گذاری به صورت سوداگری گفت: «افرادی که تنها برای خرید و فروش وارد بازار طلا می شود، علاوه بر اینکه تورم کاذب ایجاد می کنند ممکن است در آینده نیز ضرر کنند، زیرا از یک سو بازار طلا با نوسانات دلار دستخوش تغییر خواهد بود. از سوی دیگر قیمت ها به بالاترین سطح خود رسیده و احتمال اینکه در آینده کاهش داشته باشد، وجود دارد. »

با این حال به نظر می رسد بازار طلا همچنان از نظر سود و زیان، نفع بیشتری برای سرمایه گذاران دارد و تغییرات قیمتی آن تنها متأثر از نوسانات تورمی نیست و بازار جهانی نیز بر قیمت طلا مؤثر است، به طوری که از ابتدای سال میلادی جدید تاکنون رشد چشمگیری داشته است.

مسکن به کجا می رود؟

بازار مسکن از دیگر بازارهای موازی ارز و سکه است که امروز در رکود کامل به سر می برد، از این رو به نظر می‌رسد تا شش ماه آینده هیچ‌گونه تغییری در قیمت های مسکن رخ ندهد. به عبارت دیگر بسیاری از مالکان با قیمت های نجومی املاک خود را برای فروش در بنگاه ها گذاشته اند و این اقدام در نتیجه این پیش بینی بوده که قیمت مسکن در نتیجه ورود به سال ۹۸ و افزایش قیمت ارز و اضافه شدن تورم ۲۰ درصدی بالا خواهد رفت، اما حسام عقبایی نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک کشور در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری موج ضمن رد این مساله گفت: «بازار مسکن تا پاییز سال آینده در رکود کامل خواهد ماند و تا زمانی که دولت تصمیم جدی برای تعدیل قیمت مسکن از طریق عرضه زمین نگیرد این رکود باقی خواهد ماند. »

در حال حاضر مردم برای حفظ ارزش دارایی خود به سمت بازارهای مختلفی همچون طلا، ارز و مسکن هجوم آورده اند، اما هرکدام از این‌ها ریسک های خاص خود را دارد، به گونه ای که افرادی که ارز می خرند ممکن است به عنوان متخلف با آن ها برخورد شود و افرادی که طلا می خرند، احتمال کلاهبرداری یا فروش طلای آبشده قلابی وجود دارد، اما از سلامت بیشتری برخوردار است. بازار مسکن نیز از دیگر حوزه های امن سرمایه گذاری در کشور است که به دلیل رکود ورود سرمایه به این بخش را با خواب سرمایه همراه می کند و سود این بخش عاید کسانی شد که یک سال پیش در بخش مسکن سرمایه گذاری کرده بودند.

ارسال نظر

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
7 + 8 =

پربازدیدترین

پربحث‌ترین

آخرین اخبار